Der GebäudeManager

Allen WohnungsManagern stets verbunden.

Durch die Kopplung mit allen WohnungsManagern im Gebäude, wird der GebäudeManager zum elementaren Baustein des ista Smart Buildings. Installiert wird dieser als Touchdisplay im zentralen Schaltschrank nahe des Wärmeerzeugers. Über den üblichen Internetzugang (DSL oder UMTS) wird der GebäudeManager an die Fernüberwachung und die Kommunikationsschnittstellen (u. a. Software-Anbieter der Wohnungswirtschaft) angebunden.

Der GebäudeManager ist das zentrale Steuerelement der Liegenschaft. Damit übernimmt er die Steuerung und Überwachung der Heizungsanlage, die Erfassung aller Verbrauchswerte und die automatische Heizkurvenadaption. sowie die zentrale Verwaltung der Kommunikation zwischen den Mietern und den Eigentümern bzw. Verwaltern. Für die Optimierung des Heizkreislaufs verfügt der GebäudeManager über ein selbstlernendes System mit automatischer Anpassung der Heizkennlinie des Wärmeerzeugers. Dieses selbstlernende System erfasst automatisch wie lange es dauert jeden Raum aufzuheizen, damit jeder Raum zur Wunschzeit seine Wunschtemperatur erreicht.

Gleichzeitig stellt der GebäudeManager sicher, dass durch zu enge energetische Optimierung keine Unterversorgung auftritt, da jeder Raum individuell berücksichtigt wird. Damit wird die Einzelraumregelung des WohnungsManagers effektiv mit dem Heizkessel verbunden.

In der digitalen Mieter-Vermieter-Kommunikation übernimmt der GebäudeManager zentral die Aufgabe des Verwaltens von Nachrichten und Terminen. Durch die Kommunikationsschnittstelle zu den Anbietern von wohnungswirtschaftlicher Software, bekommen Eigentümer bzw. Verwalter Nachrichten und Terminkoordinationen direkt in ihre gewohnte Umgebung zugestellt.

left right
Technische Daten
SchnittstelleLAN, Gebäudebus, RS485, M-Bus, Modbus
HeizkesselsteuerungEigene DDC (ggf. inkl. Brennersteuerung),analoge Wertvorgabe 0–10V, Modbus-Kopplung
Anzahl Heizkreise  Standardmäßig werden 4 Heizkreise gesteuert
Maße: H x B x T146 x 226 x 53 mm
Betriebsspannung24 V, +/– 10 %
LeistungsaufnahmeMaximal 7,5 W
Standby3,3 W
Display7-Zoll-Touch-Grafikdisplay, 800 x 480 Pixel
Konstruktiver AufbauTüreinbau im Schaltschrank
FarbenSchwarz